(资料图)
万达这些年给人的感觉是非常“稳”的，在房地产市场疯狂的2017年后王健林宣布全面退出房地产市场，而一路高歌猛进的恒大、融创等大房企现如今全部陷入了高负债的危机中，从2015年开始，万达全面转型“轻资产”模式。万达新建的万达广场，都是由第三方合作伙伴来出资建设，万达出了“万达广场”这个招牌，并且负责招商和运营，建设的资金不用出。
进入2022年以来，同行们都在忙着找钱还债，而王健林却在忙着花钱扫货。即便是这样，王健林也没有大手笔的花钱拿下同行的商场，从2月的山西田森汇，到4月的北京蓝色港湾，再到9月的奥克斯广场，而且只要了运营管理权，并没有花大笔的钱买下来，依旧坚持轻资产模式。
万达2022年前三季度财报显示，负债率下降至50.6%，比年初又少了1%，可以说是非常健康了。另外，万达的总资产达到了5983亿元，由此可以算出万达的总负债不到3000亿元。这个时候的王健林被大家推上的神坛，万达是要啥有啥，要利润有利润，要现金流有现金流，而且还把负债降到50%左右。可以说王健林过的可比孙宏斌滋润多了。
然而这两年王健林是异常低调，今年年初，万达居然出现了债务违约，也让人们不禁疑问到，万达到底怎么了？明明年入450亿，并且打算再次在港交所上市的商业地产巨头，区区几个亿的资金为什么还不上呢？原来王健林的日子远远没有大家想象的这么舒服，如果去年的125亿净利润，按照融资协议，要拿出来很多给股东分红，而万达的负债率虽然降低到了50%左右，但还有3000亿之多。
今年如果万达商管不能够上市，就要拿出来440亿的真金白银进行股份回购，王健林5年前怎么也想不到万达商管不会上市成功，前有恒大最终没有借壳成功，后有万达折腾了5年也还是没能完成上市，万达决定掉头回归港股。只是当初从港股退市很痛快，但是上不了A股，再想杀回港股就难了。
如果万达商管能够上市成功，不仅不用拿出440亿回购股份，而且还能够通过上市再融资一笔资金，如果上市不成功，就要拿出440亿回购股份，而且今年还需要偿还500亿左右本应该到期的债务，这样算下来，里外就要1000亿。而前不久，大连万达集团股份有限公司，湖州万达投资有限公司等新增一则被执行人信息，执行标的约3亿元人民币，就不难看出，王健林远比想象中的缺钱。
王健林“至暗时刻”，好朋友马化腾出手相救！7月23日晚间，中国儒意发布公告称旗下子公司上海儒意从万达手里买下49%的万达投资股份，为此将支付22.62亿元人民币。交易完成后王健林与一致行动人握有万达投资51%的股份，中国儒意持股49%。王健林虽然还是公司的实际控制人但将近一半的股权不再掌控在自己手里。
王健林之所以愿意“割肉”是为一笔本金为4亿美元、7月23日到期，年化利率为6.875%的到期美元债筹资。不管怎样，马化腾还是非常仗义的，恒大遇到危机的时候拿出几十亿给许家印，虽然无法帮助恒大摆脱危机，但起码意思一下，现如今王健林遇到危机，又拿出20多亿来帮王健林一把，真的是“及时雨”。
王健林“至暗时刻”，好朋友马化腾出手相救！大家对这件事怎么看呢？欢迎在留言区相互讨论。
关键词：
